城市户口想回农村建房要怎么办

时间:2020-08-30 13:19:14
作者:www.blueskyzhuye.com
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我们都知道,宅基地是农民的安身立命之地。近年来,国家为管控农村土地,出台了许多新政策,特别是2020年,更是采取了一系列措施。

这些变化不仅能让农民将不再受土地限制,有更多的选择都能很好地把宅基地利用起来,同时,也给农村带来了创收项目,让农民拥有更多的收益渠道,调动了不少人回乡建房的心理,那么城市里的人怎么可以回农村建房呢?

城市户口回农村建房的方法

(1)租赁宅基地

(2)购买现有民房进行改造

与农民沟通协商,找当地居委会见证,专业交易机构作担保。

城市户口回农村建房需要注意的是

(1)宅基地租赁的最长年限为20年,如想获得更长的使用年限,可与农户协商,以赠送的形式多加5年或10年。

(2)宅基地属于村集体所有,自建房权证属于农户,城市人回农村建房要保护个人利益,需要靠规范、有效的合同约定来得到法律保障,所以切记不能与农民私自签约。

(3)如果租赁期间内出现违约,年限未到宅基地因拆迁或其它原因被收回,可根据合同约定的剩余年限对建筑物进行折旧赔偿(拆迁补偿中宅基地补偿仍归农户所有,建筑物折旧赔偿归租户)。